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Neubauwohnungen in Hattersheim
Wohnen in attraktiver und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet
Highlights
Neubau
KfW40 Standard
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Keller
Fernwärme
Wasch- / Trockenraum
Beschreibung
Rohbau abgeschlossen – Innenausbau läuft
Über 70% verkauft
sichern Sie sich noch Ihren Wohntraum in Hattersheim.
– Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
– Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse:
– Zinsgünstiges KfW-Darlehen (120.000 EUR)
– Einmaliger Tilgungszuschuss (6.000 EUR)
Im Neubaugebiet „Vordere Voltastraße“ im Süden von Hattersheim (Main-Taunus-Kreis) entstehen auf dem Baufeld 3 + 4 fünf Mehrfamilienwohnhäuser (insgesamt acht Gebäudeteile) im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitsklasse.
Gebaut werden insgesamt 107 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage (101 PKW-Stellplätze). Entlang der Straße „Am Wasserwerkswald“ werden weitere 6 oberirdische PKW-Stellplätze in der Außenanlage hergestellt und 12 PKW-Stellplätze werden als Besucher-Stellplätze ausgewiesen.
Lage
Hattersheim ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zur Metropole Frankfurt bekannt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte und eine reiche Kultur, die durch viele historische Gebäude, Denkmäler und Veranstaltungen bewahrt wird. Die grüne Umgebung von Hattersheim, mit ihren vielen Parks und Wäldern, bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Es ist auch eine sichere und familienfreundliche Umgebung, die ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung bietet.
Für beruflich Tätige ist Hattersheim ein attraktiver Wohnort aufgrund seiner kurzen Pendelzeiten nach Frankfurt und der Nähe zum Flughafen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz, so dass es einfach ist, zu anderen Teilen des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Metropole Frankfurt, die vielen Freizeitmöglichkeiten, die gute Kinderbetreuung und die gute Anbindung an die Region machen Hattersheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) existiert fußläufig und in direkter Nähe zum Projekt ein Anschluss von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Hier halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren insgesamt fünf Buslinien. Die Linien verbinden u.a. mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof.
Das Baugebiet grenzt direkt an das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. an. Auch im Baugebiet selbst ist ein Nahversorger nebst Kindertagesstätte in Planung. Somit kann die Infrastruktur an Einkaufen, Verkehr und auch Natur als absolute TOP-Lage gewertet werden.
Ausstattung
- Neubau-Eigentumswohnungen im KfW 40 Standard
- Angebotsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Ca. 63 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
- Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Tiefgarage mit 101 Stellplätzen, davon 20 mit Ladestationen für E-Fahrzeuge
- 6 oberirdische Stellplätze, 12 oberirdische Besucher-Parkplätze
- Fahrradabstellplätze sowie Abstell- und Waschräume im Keller
- Parkettboden in allen Räumen (bis auf Abstellraum)
- Glasfasertapeten an den Wänden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Fernwärmeversorgung (Mainova) und Photovoltaikanlage
- Begrünte Flachdächer
- Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch dezentrale Versickerungsanlage
- Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Besichtigung
Kommen Sie zur Beratung in unser Info-Center im Baugebiet – folgen Sie der Beschilderung ab „An der Taunuseisenbahn“. Die Öffnungszeiten für unser Info-Center finden Sie auf www.landwehr-quartier.de
Zahlen und Fakten
Projekt-ID: | KB00002 |
Projektstatus: | Innenausbau |
Adresse: | Am Wasserwerkswald, 65795 Hattersheim |
Wohntyp: | Eigentumswohnung, Penthouse |
Kaufpreise: | ab 344.900 EUR |
Provision: | Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision |
Wohnflächen: | ca. 63 m² bis 126 m² |
Zimmer: | 2 – 4 |
Fertigstellung der Immobilie: | ca. 2025 |
Anzahl Einheiten: | 107 |
Projektexpose
Besichtigung
Info-Center im Neubaugebiet an der „Voltastraße“
Beschildert ab „an der Taunuseisenbahn“.
Hier finden Sie die aktuellen Besichtigungszeiten:
WebCam
Ihre Ansprechpartner
Nico Thomas
VertriebTelefon: 06059 90692-719
Mobil: 0160 1860946
n.thomas@kleespies.de
Kontaktformular
Die Wohnungen im Überblick
Neues Zuhause? 3-Zimmer-ETW im 2. OG in Hattersheim (KfW40 NH)
Objekt ID :
KB00002/G7/E3/Eh1
649.900€
VERKAUFT: Leben über den Dächern Hattersheims: Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit idyllischem Grünblick
Objekt ID :
KB00002/G5/E1/Eh1
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VERKAUFT: Barrierefreies Wohnen in Hattersheim: 2-Zimmer-ETW im 1. OG (KfW40 NH)
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KB00002/G8/E2/Eh2
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Kompakte und barrierefreie 2-Zimmer-ETW mit Blick ins Grüne
Objekt ID :
KB00002/G5/E5/Eh2
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Barrierefreie 2-Zimmer-ETW im 2. OG in Hattersheim (KfW40 NH)
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KB00002/G4/E3/Eh2
429.900€
VERKAUFT: Großzügiges Wohnen in zentraler Lage: Geräumige 4-Zimmer-ETW mit Garten in Hattersheim (KfW40)
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KB00002/G4/E1/Eh3
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VERKAUFT: Gemütliche 3-Zimmer-ETW mit Balkon in Hattersheim (KfW40 NH)
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KB00002/G2/E2/Eh1
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Zuhause im Grünen: 3-Zimmer-ETW im EG mit idyllischem Garten in Hattersheim (KfW40 NH
Objekt ID :
KB00002/G7/E1/Eh1
639.900€
VERKAUFT: Klein, aber fein: Barrierefreie 2-Zimmer-ETW im 1. OG in Hattersheim (KfW40 NH)
Objekt ID :
KB00002/G4/E2/Eh2
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VERKAUFT: Provisionsfrei und KfW-Darlehen: 3 Zimmer ETW in Hattersheim
Objekt ID :
KB00002/G4/E3/Eh1
559.900€
Barrierefreies Wohnen in Hattersheim: 2-Zimmer-ETW im 1. OG (KfW40 NH)
Objekt ID :
KB00002/G7/E2/Eh2
369.900€
VERKAUFT: Erleben Sie Ihr neues Zuhause: Gemütliche 2-Zimmer-ETW im 1. OG in Hattersheim (KfW40 NH)
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KB00002/G1/E2/Eh3
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VERKAUFT: Perfekte Starterwohnung in zentraler Lage: 2-Zimmer in Hattersheim (KfW 40 NH)
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KB00002/G2/E2/Eh2
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Barrierefrei und Naturnah: 2-Zimmer-ETW mit Ausblick in Hattersheim (KfW40 NH)
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KB00002/G5/E4/Eh2
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3-Zimmer-Penthouse-ETW in Hattersheim mit Ausblick und TOP Ausstattung (KfW40 NH)
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KB00002/G7/E4/Eh2
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